Over LAB

Je hebt een uitgesproken idee over hoe je wilt wonen. Over de plek; liefst niet al te gepolijst of gezapig, liever een plek waar dynamiek heerst, die zich nog aan het ontwikkelen is. District U is zo’n gebied. Over de woning; je zoekt naar een ruimte om zelf vorm te geven, om comfort te combineren met authenticiteit. Je durft kansen te zien om invulling te geven aan jouw manier van leven. Door op het juiste moment de nodige lef te tonen en bewuste keuzes te maken. En dus begrijp jij maar al te goed dat LAB unieke kansen biedt voor iemand zoals jij.

Lofts

Centraal in LAB staat een gebouw uit de jaren 60 dat werd gebruikt als laboratorium voor Unilever. Door dat gebouw volledig te strippen en met een uitgesproken visie te transformeren, ontstaat een plek waar je straks op een unieke manier kan wonen in een huur- of koopappartement. Aan de kant van de Deltaweg, de noordzijde, worden huurappartementen ontwikkeld. De zonnige zuidzijde, met uitzicht op de Nieuwe Maas, is bestemd voor twee typen koopappartementen: L ofts en panorama-appartementen.

Authentieke lofts met plafondhoogtes van bijna 4 meter. Dat ruimtelijke effect wordt nog eens versterkt door de glazen puien die vanaf de vloer doorlopen tot aan het plafond en zorgen voor een weldadige lichtinval en een adembenemend, jaloersmakend uitzicht. Hoe je al die woonruimte indeelt, bepaal je helemaal zelf.

Ontdek het aanbod

Panorama appartementen

Boven op het gebouw worden twee nieuwe woonlagen bijgebouwd om ruimte te maken voor sensationele panorama-appartementen. Zonder overdrijven; deze appartementen blinken uit door 1) de ruimtelijkheid binnen en buiten 2) de kwaliteit van de afwerking en 3) het uitzicht; een onvergelijkbaar, indrukwekkend panorama over de stad, de Nieuwe Maas en de grenzen van de Rotterdamse skyline.

Panorama-appartementen

Meer over LAB –>
architectuur
,
commerciële ruimtes
,
collectieve ruimtes
,
duurzaamheid
,
en mobiliteit en parkeergelegenheid

Architectuur

De transformatie van een voormalig laboratorium van enorme afmetingen tot een uitdagend gebouw om te wonen, werken en recreëren was voor het architectenteam van Atelier Kempe Thill en Schiemann Weyers Architecten op meerdere manieren spannend. In zijn oorspronkelijke staat had het gebouw een brute, industriële identiteit; gesloten en niet per se vriendelijk naar de omgeving. Daar moest verandering in komen, zonder dat het meest karakteristieke element van het gebouw, de imposante horizontale banden, verloren zou gaan.

lees meer

Er werd gekozen voor een zogenaamd genereus gebaar; een ingrijpende aanpassing in de vorm van een 12 meter hoge entreetunnel die als een passage dwars door het gebouw loopt en het gebouw een toegankelijk karakter geeft. De belangrijkste centrale en gemeenschappelijke ruimtes, zoals onder andere de entree van de woningen, sluiten op deze passage aan.

Een gebouw met de afmetingen van LAB biedt de mogelijkheid om groots en geweldig te wonen, maar in al die grootsheid speelt de menselijke maat ook een rol; groot is mooi, maar je moet jezelf ook thuis kunnen voelen. Dat effect wordt bereikt door intelligente en kwalitatieve materialisatie; waar aan de ene kant beton en staal de industriële oorsprong laten zien, geeft aan de andere kant het smaakvolle gebruik van hout in plafonds en vloeren, natuursteen en terrazzo het gebouw een zachte uitstraling die warm en comfortabel aanvoelt. Je voelt je welkom.

Daarnaast heeft LAB een hoog meet-and-greet-gehalte. Collectieve ruimtes – onder andere het dakterras op de parkeergarage, de entreetunnel, entreelobby, parkeergarage en fietsenstalling – zijn zo in het ontwerp geplaatst dat je makkelijk mensen kunt ontmoeten. Bewoners van het gebouw, bezoekers, buurtgenoten en mensen die in het gebouw werken; je komt ze regelmatig tegen, je maakt een praatje en voor je het weet ontstaat er een vertrouwd gevoel tussen mensen die allemaal van dezelfde plek gebruikmaken.

Commerciële ruimtes

De eerste twee lagen van het gebouw worden gebruikt als commerciële ruimte. Ondernemers in en rond Vlaardingen worden uitgenodigd om zich hier te vestigen met een winkel, restaurant, gym, bakkerij, versmarkt, espressobar, kinderopvang of andere service die op een relevante manier iets toevoegt aan LAB en haar omgeving. Het juiste soort ondernemingen brengt iets teweeg en trekt mensen aan, waardoor er een aantrekkelijke reuring en dynamiek ontstaat. Door de 12 meter hoge overkapping krijgt de begane grond de sfeer van een grote, lichte promenade met gezellige terrasjes, groente- en fruitstalletjes, misschien een barbier, traiteur of boeiende boekenwinkel die af en toe eens een lezing organiseert. Toch leuk dat je dat allemaal tegenkomt als je de deur uitgaat. Of thuiskomt.

Collectieve ruimtes

In LAB vind je een aantal verschillende collectieve ruimtes. De meest voor de hand liggende zijn de entree, de fietsenstalling en de parkeergarage. Op die parkeergarage komt een flinke daktuin waar alle bewoners gebruik van kunnen maken. Daarnaast bevindt zich op iedere etage bij de liften een collectieve ruimte waarvan de invulling en het gebruik mede wordt bepaald door de bewoners; in het ene geval wordt het een lounge, in het andere een bibliotheek of de plek voor een pingpongtafel. Op de tweede verdieping wordt een gemeenschappelijke huiskamer met royale keuken ingericht; altijd handig als je eens een feestje of diner wilt organiseren. Tot slot wordt het voormalig auditorium omgevormd tot een publieke ontmoetingsruimte met horeca. Dit zal de plek worden waar bewoners kleinschalige events kunnen organiseren, zoals een filmavond of een klein concert.

Duurzaamheid

Het ontwikkelen van LAB is volledig in lijn met de principes van Paris Proof bouwen, een ambitie die aansluit bij het Klimaatakkoord van Parijs. Door het bestaande gebouw te herontwikkelen, wordt de CO₂- uitstoot fors beperkt, terwijl duurzame materialen zoals natuursteen de milieubelasting laag houden. Nieuwe gevels met extra isolatie en hoogwaardig triple glas verhogen de energie-efficiëntie, waardoor alle woningen een energielabel A+ of zelfs A++ krijgen.

lees meer

Gasloze woningen met moderne WKO-installaties benutten bodemenergie voor verwarming en koeling. Daarnaast zorgen ventilatiesystemen met warmteterugwinning voor een optimale luchtkwaliteit met minimaal energieverlies. Dit duurzame ontwerp leidt niet alleen tot een lagere ecologische voetafdruk, maar ook tot financieel voordeel: met een hoog energielabel profiteren bewoners van hypotheekvoordelen en lagere energielasten.

Mobiliteit en parkeergelegenheid

Het binnengebied van District U is autoluw, dus ook de directe omgeving van LAB. Aan de rand van het gebied worden twee grote parkeergarages gerealiseerd. Een daarvan ligt direct naast LAB. In deze parkeergarage kunnen LAB-bewoners een parkeerplek huren. In LAB wonen en letterlijk naast de deur kunnen parkeren is in District U een uitzonderlijke luxe; vrijwel alle andere woonprojecten in deze wijk zijn aangewezen op parkeren in parkeerhubs aan de rand van de wijk. Geen eigen auto? In de buurt komen ook voorzieningen voor het gebruik van deelauto’s. De uitstekende bereikbaarheid van LAB via openbaar vervoer kan in veel gevallen een reden zijn om de auto te laten staan.